VENDERE CASA
Senza commettere errori
Luca Lancetti
Consulente Immobiliare & Property Finder
Vuoi vendere casa ma non ti fidi degli agenti immobiliari?
È una situazione che conosco!
Sai cosa faccio per vendere la tua proprietà?
Evito di commettere errori! Come?
TI PROPONGO UN PICCOLO TEST
Rispondi alle domande seguenti:
1. Come stabiliresti il prezzo di mercato del tuo immobile?
a. Semplice: riproporrò il prezzo a cui l’ho pagato io vent’anni fa magari maggiorandolo un po’ perché ho speso per ristrutturarlo.
b. Chiederò al mio geometra che conosce bene i prezzi dei materiali di realizzo.
c. Chiederò a Luca Lancetti, un professionista che saprà individuare il più corretto prezzo di mercato comparando il mio immobile con quelli già venduti e ora in vendita sulla mia zona.
2. Come pubblicizzeresti il tuo immobile per venderlo?
a. Su internet anche se non so come dargli ampia visibilità.
b. Con cartello e passaparola. Mio cugino che fa il meccanico ha detto che lo dirà a tutti i suoi clienti.
c. Mi affiderò a Luca Lancetti, un professionista che darà ampia visibilità al mio immobile su portali, social, per strada con cartelli e depliant.
3. E per le foto?
a. Metto un po’ in ordine e scatto le foto.
b. Chiedo a mio figlio che sa usare bene il cellulare.
c. Luca Lancetti contatterà un fotografo professionista per fare le foto al mio immobile e realizzerà visite virtuali con Matterport.
TI PROPONGO UN PICCOLO TEST
Rispondi alle domande seguenti:
1. Come stabiliresti il prezzo di mercato del tuo immobile?
a. Semplice: riproporrò il prezzo a cui l’ho pagato io vent’anni fa magari maggiorandolo un po’ perché ho speso per ristrutturarlo.
b. Chiederò al mio geometra che conosce bene i prezzi dei materiali di realizzo.
c. Chiederò a Luca Lancetti, un professionista che saprà individuare il più corretto prezzo di mercato comparando il mio immobile con quelli già venduti e ora in vendita sulla mia zona.
2. Come pubblicizzeresti il tuo immobile per venderlo?
a. Su internet anche se non so come dargli ampia visibilità.
b. Con cartello e passaparola. Mio cugino che fa il meccanico ha detto che lo dirà a tutti i suoi clienti.
c. Mi affiderò a Luca Lancetti, un professionista che darà ampia visibilità al mio immobile su portali, social, per strada con cartelli e depliant.
3. E per le foto?
a. Metto un po’ in ordine e scatto le foto.
b. Chiedo a mio figlio che sa usare bene il cellulare.
c. Luca Lancetti contatterà un fotografo professionista per fare le foto al mio immobile e realizzerà visite virtuali con Matterport.
4. Come gestiresti i potenziali acquirenti?
a. Faccio entrare solo coloro che hanno i soldi pronti.
b. Faccio entrare tutti.
c. Chiamerei Luca Lancetti che seleziona per me i clienti interessati e li aiuta nel caso dovessero vendere prima il loro immobile o dovessero prendere un mutuo.
5. E con la burocrazia?
a. Chiedo al mio geometra che, quando è libero, mi controlla i documenti.
b. Quando trovo l’acquirente provvederò sperando che non ci voglia troppo tempo e che l’acquirente mi aspetti.
c. Mi affido a Luca Lancetti che sin da subito sarà in grado di aiutarmi a risolvere eventuali difformità catastali e legali.
4. Come gestiresti i potenziali acquirenti?
a. Faccio entrare solo coloro che hanno i soldi pronti.
b. Faccio entrare tutti.
c. Chiamerei Luca Lancetti che seleziona per me i clienti interessati e li aiuta nel caso dovessero vendere prima il loro immobile o dovessero prendere un mutuo.
5. E con la burocrazia?
a. Chiedo al mio geometra che, quando è libero, mi controlla i documenti.
b. Quando trovo l’acquirente provvederò sperando che non ci voglia troppo tempo e che l’acquirente mi aspetti.
c. Mi affido a Luca Lancetti che sin da subito sarà in grado di aiutarmi a risolvere eventuali difformità catastali e legali.
4. Come gestiresti i potenziali acquirenti?
a. Faccio entrare solo coloro che hanno i soldi pronti.
b. Faccio entrare tutti.
c. Chiamerei Luca Lancetti che seleziona per me i clienti interessati e li aiuta nel caso dovessero vendere prima il loro immobile o dovessero prendere un mutuo.
5. E con la burocrazia?
a. Chiedo al mio geometra che, quando è libero, mi controlla i documenti.
b. Quando trovo l’acquirente provvederò sperando che non ci voglia troppo tempo e che l’acquirente mi aspetti.
c. Mi affido a Luca Lancetti che sin da subito sarà in grado di aiutarmi a risolvere eventuali difformità catastali e legali.
Risultati
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Se hai totalizzato più risposte A:
il tuttologo
Sei molto intraprendente e mi complimento con te! Ma ti chiedo, come per un chirurgo la prima volta che opera o come un avvocato la prima volta che difende un imputato, sei sicuro di avere le competenze giuste per vendere da solo il tuo immobile?
Magari anche per te è la prima volta o magari l’hai fatto quando il mercato era completamente diverso.
Se hai totalizzato più risposte B:
l’attendista
Sei molto sereno, di questo devo darti merito, ma sei sicuro che questo sia il giusto atteggiamento per raggiungere il risultato?
Ricorda che la “categoria dell’amatore” è ormai in estinzione: ci sono tanti immobili in vendita in questo momento e il tuo è facilmente intercambiabile.
Se hai totalizzato più risposte C:
il saggio
A ognuno il proprio mestiere e ti assicuro che quello dell’agente immobiliare è molto complesso.
Serve esperienza e competenza.
Affidarti a me significa vendere:
– Al miglior prezzo realizzabile
– In tempi ragionevoli
– Senza inciampi burocratici
– Con clienti selezionati ma senza escludere potenziali acquirenti che magari necessitano prima di accedere a un mutuo o di vendere il loro immobile.
Mettimi alla prova, contattami!
Vendere casa è un’arte… molto complessa!
L’improvvisazione è nemica per i tuoi affari.
Se vuoi vendere velocemente Casa, al miglior prezzo di mercato
e senza problemi, ti consiglio di affidarti al Professionista del Mestiere.
Non incappare in guai giuridici o errori che pagherai amaramente…
Rispondi alle domande seguenti:Hai capito che vendere casa è una vera professione?
Probabilmente non hai intenzione di intraprenderla!
Lasciati consigliare. Chiedimi una consulenza, non ti costa nulla.
VENDERE CASA È UN’ARTE…
MOLTO COMPLESSA!
L’improvvisazione è nemica per i tuoi affari.
Se vuoi vendere velocemente Casa, al miglior prezzo di mercato e senza problemi, ti consiglio di affidarti al Professionista del Mestiere.
Non incappare in guai giuridici o errori che pagherai amaramente…
VENDERE CASA È UN’ARTE…
MOLTO COMPLESSA!
L’improvvisazione è nemica per i tuoi affari.
Se vuoi vendere velocemente Casa, al miglior prezzo di mercato e senza problemi, ti consiglio di affidarti al Professionista del Mestiere.
Non incappare in guai giuridici o errori che pagherai amaramente…
Hai capito che vendere casa è una vera professione?
Probabilmente non hai intenzione di intraprenderla!
Lasciati consigliare. Chiedimi una consulenza, non ti costa nulla.
Hai capito che vendere casa è una vera professione?
Probabilmente non hai intenzione di intraprenderla!
Lasciati consigliare. Chiedimi una consulenza, non ti costa nulla.
Voglio Acquistare
Voglio Vendere
Voglio Affittare
Voglio Acquistare
Voglio Vendere
Voglio Affittare
Voglio: Acquistare – Vendere – Affittare
PIANO DI VENDITA:
PIANO DI VENDITA:
Servizio fotografico professionale.
Un servizio fotografico professionale valorizza l’immobile e moltiplica i contatti sul web.
Virtual tour Il Virtual Tour è un nuovo strumento di comunicazione con forte impatto emotivo, che consente di creare percorsi di immagini da esplorare.
Grazie all’unione di fotografie panoramiche a 360°, restituisce una riproduzione di spazi ed ambienti più vicina alla realtà, sia che si tratti di luoghi chiusi che all’aperto.
Sponsorizzate Social Network.
Realizzazione di annunci sponsorizzati su Facebook e Instagram con promozione geolocalizzata e indirizzata a pubblico selezionato in base agli interessi.
I miei contatti
Essere il tuo agente immobiliare mi consente di mettere a disposizione del tuo immobile tutti i clienti acquirenti che ho acquisito e tutti quelli dei colleghi… certo che è così: adoro collaborare per vendere nel più breve tempo possibile al miglior prezzo e con tutta tranquillità.
Mercato Estero
Predispongo le azioni di Marketing per mostrare la tua casa in oltre 100 paesi al mondo e traduco il tuo annuncio in oltre 40 lingue. La visibilità della tua casa deve essere tra le prime in assoluto.
Lo vogliamo fare?
Open – House
È il sistema innovativo RE/MAX. Decidi di aprire la casa a potenziali acquirenti in un unico appuntamento definito.
Questo evento lascia liberi di far ispezionare la casa agli acquirenti in tutta tranquillità con la presenza vigile e costante di un consulente RE/MAX, che sarà pronto a rispondere a qualsiasi domanda.
Lo vogliamo fare?
Depliant
Creo e stampo il catalogo personalizzato esclusivamente per il tuo immobile.
Successivamente lo distribuisco in tutto il quartiere e nei luoghi più frequentati.
Ti piace l’idea?
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DOVE PUOI TROVARMI
Assisi – Bastia Umbra
Via delle Querce 15/17 – 06084 Bastia Umbra
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Foligno
Via Garibaldi, 62 – 06034 Foligno
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Via Mario Angelucci, 4 – 06123 Perugia
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